Uppdragsbeskrivning
Centrala Nacka pågår en expansiv stadsutveckling sedan några år tillbaka. Drygt 3.500 arbetsplatser och nästan 4.000 bostäder ska utvecklas i området. Tunnelbanan till Centrala Nacka kommer att vara färdig 2030. Området utvecklas med en tydlig stadskaraktär där verksamheter, idrott, kultur, service och bostäder bildar en plats med unik dynamik och karaktär. Visionen för Centrala Nacka är ”Närhet och Naturbant – där naturen och det urbana möts på nya sätt och trivs tillsammans”. Det Naturbana konceptet har utvecklats i nära samarbete mellan Nacka kommun och fastighetsaktörerna i området.
Samarbetet mellan fastighetsaktörer och kommunen, i syfte att marknadsföra och skapa ökad kännedom om platsen, har pågått i flera år. Centrala Nacka Marknadsbolag (bolag ägt av kommunen) håller ihop samarbetet och skapar event och marknadsaktiviteter i nära samarbete med fastighetsaktörerna i området. I en ny fas av detta samarbete ska ökat fokus nu ligga på arbetsplatsutvecklingen och det kommersiella innehållet i området. För att åstadkomma detta ska visionen definieras och tydliggöras, med utgångspunkt av ett tydligare kommersiellt arbetsplatsperspektiv. Med den utgångspunkten behöver också platsen programmeras för att synliggöra dess unika potential och kommersiella bärkraft. På så sätt skapas ett gemensamt och konkurrenskraftigt sammanhang som underlättar för såväl verksamheter som fastighetsutvecklare, befintliga och kommande, att i enighet och övergripande förstå platsens utvecklingspotential och riktning i det.
Ett konsultuppdrag ska då handlas i denna kontext och följande delar ska då beaktas:

• Definiera & tydliggöra visionen för Naturbana Centrala Nacka med ett mer uttalat kommersiellt perspektiv. Den Naturbana visionen ska bli en kommersiell hävstång för utvecklingen av arbetsplatser och det kommersiellt innehållet i Centrala Nacka. Det handlar då om att övergripande rama in de fysiska förutsättningar för platsens utveckling i en Naturban kommersiell kontext.
• Arbetet ska innehålla en trend- och framtidsspaning avseende hållbar och klimatsmart platsutveckling med ett tydligt kommersiellt perspektiv. Dessutom intervjuer och workshops med berörda aktörer och beslutsfattare i området.
• Identifiera vilken typ av kommersiellt innehåll som skulle kunna kopplas till platsen och den övergripande visionen, där Naturban ska ha en bärande del. Detta blir en del i själva ”programmeringen” av platsen.

Med utgångspunkt av ”programmeringen” ta fram ett material som skapar intresse för etableringar och verksamheter (befintliga och kommande).

Krav på leverans
Arbetet rapporteras löpande till beställaren som representeras av en styrgrupp Resultatet av arbetet ska redovisas i en kort rapport och ett presentationsmaterial.

Distansarbete
Konsulten ska vara fysiskt tillgänglig i Nacka minst en hel dag per vecka

Förväntat resultat
Konsulten förväntas arbeta självständigt vad gäller kontakt, bokning, intervjuer, etc. med för uppdraget relevanta kontakter. Detta gäller även planering och genomförande av seminarier och workshops. Avstämning görs löpande gentemot styrgrupp. Det förväntas att konsulten skapar samsyn mellan involverade aktörer (fastighetsutvecklare i området och Nacka kommun) i vilken kommersiell inriktning utvecklingen i Centrala Nacka ska ha. Stationering i hybridform

Projektorganisation
Konsulten stämmer löpande av mot en styrgrupp, bestående av befintliga fastighetsutvecklare i Centrala Nacka. Dessutom ska konsulten löpande rapportera till beställaren.

Krav på dokumentation
Kort rapport om 5-7 A4 sidor samt en presentation (powerpoint eller liknande) som på ett attraktivt och utförligt sätt beskriver resultatet av arbetet. Slutrapport senast 241129.

Faktureringsplan vid fastpris
Månatlig fakturering.

Konsultleverantören ansvarar för att månadsvis tidsrapportera i Upgrades konsultportal för nedlagt arbete. Dagboksanteckningar kan antingen bifogas eller specificeras utförligt i tidrapporten, oberoende av förfarande skall konsultleverantörens underlag innehålla; timpris, arbetsmoment och nedlagt tid per arbetsmoment. Vid enskilda fall där beställaren uttryckligen begärt annan form av specifikation skall dessa tas i beaktning och antingen förses direkt till beställaren enligt överenskommelse mellan parterna alternativt kompletteras i Upgrades konsultportal. Redovisning och avstämning av tidrapport ska ske med beställaren innan fakturering får ske.

Handlingar som ska ingå i offert:
– CV
– Referensförteckning
– Genomförandeplan
– Tidplan
– Pris

Skallkrav
  • Uppfyllnad av kompetensnivå 5
  • Erfaren koceptutvecklare med stor erfarenhet om platsutveckling
  • Gedigen kunskap om hur fastighetsbranschen fungerar
  • Projektledaren behöver ha erfarenhet och förståelse för projektledning av stora och komplicerade kommersiella fastighets- och destinationsutvecklingsprojekt.
  • Projektledaren behöver ha kompetens i att med marknadsföring och kommunikation avseende större komplexa fastighets- och destinations- och utvecklingsprojekt. Gärna i en beställarroll.
  • Erfarenhet av att ta fram ett idékoncept och omvandla detta till ett praktiskt genomförande. Från ax till limpa
Övriga krav
  • Bifoga referensuppdrag. För att verifiera kravet ovan på kompetens och erfarenhet ska anbudsgivaren bifoga en beskrivning av ett referensuppdrag genomfört av offererad projektledare. Upphandlande part ser att beskrivningen begränsas till två (2) A4 sidor text och bild. Referensuppdraget ska omfatta projektledning av större samverkansprojekt, med fokus på destinations-/koncept-/platsutveckling, för en eller flera kommuner samt minst en privat fastighetsaktör där projektledarrollen innefattat framtagning av idé och koncept, framtagning av konceptbaserad marknadsplan samt attraktionsbärande aktiviteter. Med större samverkansprojekt menas projekt där minst en fastighetsaktör och minst en kommun varit delaktiga i projektet. På anmodan av upphandlande part ska anbudsgivare kunna tillhandahålla referenser som kan bekräfta beskrivningen.
  • Genomförandeplan ska bifogas anbudet
  • Tidplan ska bifogas anbudet

 

För att kunna ansöka för detta uppdrag måste du vara en registrerad användare i vår portal som är helt kostnadsfri. Är du ny användare och vill registrera dig eller ditt bolag i Upgrades portal klicka här: https://portal.upgraded.se/

Detaljer

Referens:63444

Ort: Stockholm

Omfattning:Uppskattad tid i timmar för uppdraget: 150h

Startdatum:20 september 2024

Slutdatum:29 november 2024

Option:Möjlighet till förlängning i minst 3 månader. Option kan komma ifråga avseende att ta fram en marknad- och aktivitetsplan som ska utgå från det arbete som är gjort i enlighet från denna förfrågan och dess genomförande.

Konsultförmedlare

Det går inte längre att söka den här tjänsten.